Villa L’Edera, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria

  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria
  • villa-ledera-castiglione-del-lago-perugia-umbria

  €3,800,000

Panoramic villa with garden and swimming pool for sale in Castiglione del Lago, Perugia. The property, which stands on a hill on the border between Umbria and Tuscany and enjoys breathtaking views of Montepulciano and the surrounding countryside, dates back to the 16th century and has been finely renovated in 1998 according to the most modern standards, while maintaining the original finishes and features. The floors are in handmade terracotta tiles, and each room has a different design, windows and doors are in solid chestnut, the ceilings have original chestnut beams, all the exterior walls are of original red bricks and the roof is covered with original terracotta tiles. In addition to the villa, developed on three levels for 750 sqm, we find an elegant semi-circular pool with period fountain, a loggia of 60 sqm beside the pool, with pizza oven and gas barbeque, a 30 sqm limonaia perfect to enjoy the winter sun and a 60 sqm gym, all surrounded by 15000 sqm of garden with secular cypress trees, olive trees and a multitude of roses.

 
 Add to Favorites
Print

Specifications

PROPERTY Ref: 0CDL1606


Where: Castiglione del Lago, Province: Perugia, Region: Umbria.


Type: Villa with swimming pool and garden, developed on three levels; 750 sqm, plus limonaia of 30 sqm, 60 sqm gym, underground room of 120 sqm with garage for 4 cars, boiler room, cellar and warehouse, and annex used as a warehouse for garden furniture.


Conditions: Completely renovated in 1998.


Garden: 15000 sqm, professionally designed, characterized by numerous secular cypress trees and olive trees and a multitude of roses.


Swimming pool: Semicircular, with period fountain.


Parking place: Threeunderground garages.


Annex: 30 sqm limonaia, 60 sqm gym and annex used as a warehouse for garden furniture.


Layout:

Ground Floor:

Hall,

Drawing room with a large frescoed antique stone fireplace,

Dining room,

Open plan kitchen,

Family room with fireplace,

Lavanderia,

Frescoed guest cloakroom,

TV cinema room,

Large study,

Two double bedrooms opening directly onto the gardens, each with en-suite bathroom;


First Floor:

Master bedroom suite with fireplace and access to the panoramic terrace,

Frescoed bathroom and adjoining jacuzzi room,

Dressing room with two period hand-painted wardrobes,

Two bedrooms,

Bathroom,

Intercommunicating apartments with independent entrance, terrace and parking area;


Second Floor (Tower):

Bedroom with en-suite bathroom,

Studio,

Attic of 120 sqm.


Distance from services: 1 km.


Distance from the main airports: Perugia 59 km, Florence 135 km, Rome 202 km.


Utilities:

Fixed telephone network: Available.

Wifi: Available.

Heating: Photovoltaic system for heating and cooling and for hot water, if necessary it is boosted by LPG; underfloor heating.

Well: Present, for irrigation.

Water: City water supply.

Electricity: Available.


Photovoltaic system.

Centralized vacuum system.

Alarm system.

Automatic irrigation system.


Energy Efficency Rating: G.


Floor Plans

Other Properties

Location description

Castiglione del Lago

Castiglione del Lago är en medeltida stad med en välkänd fästning, där man på somrarna organiserar tillställningar på en utomhusscen. Staden ligger på en halvö som sticker ut i sjön Trasimeno, i nordvästra Umbrien. Här verkade konstnärer (som till exempel Perugino och Pinturicchio) som var samtida med Michelangelo, och deras verk går att se i grannskapet. Här finns många vackra medeltida städer och byar i typisk toskansk-umbrisk stil. Vinet som odlas i trakten hör till det bästa i Italien, här finns Chianti från Siena-trakten, Brunello från Montalcino och Vino Nobile di Montepulciano, alla världsberömda viner. I Castiglione del Lago finns stränder, surfing, segling, swimmingpools och tennisbanor, och i grannskapet kan man även jaga, rida och spela golf. Lamborghini Golf Club ligger bara 15 minuter bort. Ön Polvese i sjön Trasimeno, utnämnd till vetenskaplig utbildningspark, bjuder även på fågelskådning. Spa-älskare finner flera orter i närheten där man kan njuta massagekurer och 38-gradiga naturliga varmvattenskällor året om, både inomhus och utomhus. Italien är hem för många kända designers och en av de många ”outlet” galleriorna är bara en timme bort i riktning mot Florens. Här säljs Armani, Gucci, Prada och många fler märken till överkomliga priser. Dessutom finns många lokala butiker på smågatorna i alla dessa underbara små städer i regionen. Castiglione del Lago är centralt placerad och man kan göra många kulturutflykter i grannskapet. T ex till Montepulciano, Montalcino, Siena, Perugia, Assisi, Chianciano Terme, Pienza, San Quirico d'Orcia. Avstånd: Rom 180 km, Florens 130 km, Siena 70 km, Arezzo 50 km, Perugia 45 km, Orvieto 60 km, Gubbio 85 km, Todi 85 km, Spoleto 80 km, Falls Marmore 110 km, Chianciano Terme 30 km, Pienza 50 km, Cortona 20 km. Inom en timme når man Siena och Orvieto. På en och en halvtimme Florens, på två timmar Rom. Hur tar man sig hit: Motorväg (A1) Florens-Rom: Från Florens via A1: Avfart Val di Chiana. Kör sedan mot Perugia - Bettolle och avfarten vid Castiglione del Lago, ta sedan SS 71 mot Castiglione del Lago-Chiusi. Från Rom på E45 Terni-Cesena i Ponte San Giovanni, ta motorvägen ”Perugia - Bettolle”. Avfart Magione och sväng vänster till Chiusi - Castiglione del Lago Från Rom på A1: exit Chiusi - Chianciano Terme. Ta SS 71 mot Castiglione del Lago. Järnväg Milano-Florens-Rom: Station i Castiglione del Lago, Chiusi-Chianciano Terme, eller Terontola med anslutande buss. Järnväg Ancona-Foligno-Terontola: Terontola med anslutande buss. Buss: Anslutningar med Perugia och omgivningen. Båttur på sjön Trasimeno: APM tjänster linje till öarna.